贵州印江县：优化公积金“又提又贷”政策

中房网讯 （苏晓/文）11月29日，据“印江政府网”微信公众号消息，贵州省铜仁市印江土家族苗族自治县发布《关于进一步促进房地产业高质量发展的若干措施》，涉及购房补贴等18项措施。

其中，措施提出，拓宽商品房销售渠道。调整水库移民、地灾避险搬迁安置方式，组织搬迁群众购买商品房安置，拓展购房群体；支持房地产开发企业多形式促销政策；引导和鼓励征地拆迁回迁对象选择国有企业库存商品房；将国有企业的库存商品房作为棚户区改造、地质灾害搬迁安置和保障性租赁住房等房源；积极搭建各类线上线下(39.010, 1.68, 4.50%)购房平台，引导房地产开发企业参与；鼓励房地产开发企业、承建项目单位就地就近吸纳群众务工，增加群众收入。支持房开企业优先优惠务工群众购房需求。

全面推行“交房即交证”改革。在新建商品房土地出让和商品房买卖合同中增加“交房即交证”条款，切实做好项目跟踪服务，及时开展联合验收备案。全面推行地下车位办证。

常态化开展“带押过户”。进一步优化业务流程，为居民在办理住房按揭贷款、网签备案及不动产登记手续办理等方面提供便利，各商业银行积极为跨机构办理“带押过户”业务提供便利，着力提升存量房(二手房)市场活力。

给予购房人信贷支持。适度放宽个人信用限制，对用网贷、手机贷、信用贷、花呗、借呗等一些小额贷款逾期不属于恶意逾期的客户，对征信逾期记录及时进行修正，给予信贷支持，缩短放贷审批周期，结合阶段性金融政策及时降息。

优化“又提又贷”政策，缴存职工在本县行政区域内购房的，可申请提取一次住房公积金支付首付及追加首付，剩余房款不足的可申请住房公积金贷款。加大对多子女家庭购（租）住房支持力度，多子女家庭租房提取最高额度由12000元提高到18000元。

多子女家庭公积金贷款最高额度由60万元上浮20%至72万元。下调住房公积金贷款首付款比例，二套房首付款比例调整为不低于购房总价的20%。

放宽“保交楼”项目新建商品房购房业务受理时限。缴存职工在本县行政区域内购买“保交楼”项目新建商品房的，受理时限由购房合同备案登记完成时间12个月内放宽到36个月内。

针对房企，措施提出，降低贷款保证金比例。鼓励金融机构调整降低按揭贷款保证金比例，释放房地产开发企业保证金用于项目建设。同时，给予房地产开发企业信贷支持。对信用良好的房地产开发企业，采用开发贷、项目贷等多种形式支持；取消项目形象进度作为按揭准入条件，项目获批预售许可即办理按揭准入。